賃貸と持ち家の比較

賃貸と持ち家を比較してみよう

住まいには賃貸と持ち家がありますが、どちらを選んだ方が有利になるか考えたことがあるという方は少なくないでしょう。
住み心地で考えれば、やはり自分が所有しているマイホームの方がいいですね。アパートや賃貸マンションは一つの建物の中に多くの人が暮らしているので、何かと気を使う部分が多くなります。
上下や隣の部屋からの騒音問題もありますし、オーナーから借りている住まいですからキズをつけたり破損させたりすることはできません。壁紙を替えたり棚を設置したりと自由なリフォームができないという点もデメリットになるでしょう。
その点、持ち家なら自由にリフォームができますし、将来的に建て替えすることも可能です。
しかし、マイホームを購入してしまうと簡単には引越しできないというデメリットもあります。
購入した住宅を売却するにも費用がかかりますし、住宅ローンの返済も残っています。
賃貸住宅に住んでいればいつでも引越しができるので、ライフプランが設計しやすいというメリットがあります。

賃貸経営で税金負担を減らす

最近は不動産投資が人気になっています。
不労所得を得られる手法として最もポピュラーなもので、経営がスムーズに進むようになると安定して収益をあげることができる大変効率が良い投資手法として人気になってきています。
賃貸経営をするメリットは、所得税などの税金を減らす、いわゆる節税効果を享受することができる点が挙げられます。
たとえばサラリーマンの方が副業で賃貸経営を実施するケースだと、本業で負担している源泉所得税の還付を受けることができることがあります。
税金負担を減らす 不動産投資は、総じて費用計上できる内容が多く、実際の出費額よりも高額の費用計上をすることができるケースが結構多いです。
減価償却費といって、資産の価値の減少を費用として計上するような処理が認められているため、こういったことが起こります。
これを活用することで、不動産投資における収支はマイナスとなり、所得を減少させる計算をすることができ、還付を受けることができるケースが多くなります。

新着情報

◎2017/6/5

しっかり検討した上で決める
の情報を更新しました。

◎2017/1/19

億ションより高級賃貸の理由
の情報を更新しました。

「賃貸 不動産」
に関連するツイート
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#やまざきのいちにちをふりかえる日記ツイート 今日は賃貸見に行ったんやけど、社長と不動産仲良いから特別に俺の家賃2万5000円の家を見に行った。 2DKでこの額は正直異常すぎ。 会社まで徒歩15分だし、駅までチャリで15だし、これなら車と一人暮らしを両立出来そう。 僕頑張ります。 おわり

Twitterヤマザキ コウタ@Kozaki__M

返信 リツイート 8分前

来年から物件管理運営業務も担当するなら…既に賃貸不動産経営管理士も管理業務主任者もマンション管理士も持ってるから、来週の試験受けなくてもいい気がしてきたな…もう勉強しないで東京ミネラルショーとチェブラーシカ撮影会いっちまうか!!!(^w^) あ、ビル経営管理士は持ってないな…

RT @freelife_blog: 賃貸物件を契約する時、仲介手数料を1ヶ月分払った人は多いんちゃうかな? それを認めない判決が出たで^_^ 不動産業界はモラルが崩壊してるので、知識武装しとかなやられる。 学んで自分の身は自分で守るんやで〜^_^ 賃貸物件を安く借りる方…

返信先:@4mini__monkey 一人暮らし初めてでこれが普通なんかもしれないけど賃貸のオーナーが勝手に電力会社に個人情報言って契約されてました😡 不動産会社では違う電力会社の申込書書いて渡したのに😡 私が申し込んだところから2重契約されてるみたいですって電話あって発覚😡

賃貸テナント】 仙台市太白区長町商店街 テナントご紹介中‼️ ロードサイドで宣伝効果有り 地下鉄長町駅 徒歩3分💁‍♂️ (飲食店不可) #仙台 #太白区 #長町 #長町駅 #商店街 #事務所 #店舗 #空き #テナント #不動産 #平和エステート pic.twitter.com/wzBXZNc4JO

Twitter平和エステート@heiwaestate

返信 リツイート 27分前

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返信 リツイート 31分前

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